こんにちは、Canaです。
前回は、不動産の譲渡時にかかる税金について解説しました。
今回は、不動産（土地）の有効活用方式・不動産投資利回りについて紹介していきます。
不動産（土地）の有効活用方式・不動産投資利回り
| 自己建設方式 | 土地の所有者が自ら企画・資金調達・建築・管理運営等すべての事業を行う方式 |
| 事業受託方式 | 土地の所有者から依頼を受けた不動産開発業者（デベロッパー）が事業を行う方式 |
| 土地信託方式 | 土地の所有者が信託銀行に土地を信託し、信託銀行が事業を行う方式 |
| 等価交換方式 | 土地の所有者が土地の全部または一部をデベロッパーに提供し、その土地にデベロッパーが建物を建て、完成後の土地と建物の権利を資金提供割合で分ける方式 |
他にも、定期借地権方式と建設協力金方式もあるよ～
試験問題①
土地の有効活用方式のうち、一般に土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーは建設費等を拠出して、それぞれの出資比率に応じて土地・建物に係る権利を取得する方式を（ ）という。（2017年9月に出題）
1）事業受託方式
2）定期借地権方式
3）等価交換方式
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